千辛萬苦買完房子，千辛萬苦直到要交付了，想必大家“收房驗房”這一重要關頭希望了好久，但是如何“迎來”新房又重新成為一個“幸?？鞓贰钡睦_?！帮L水學”合理布局的好壞，五花八門的各種各樣驗房觀點令人“霧里探花”。我們該如何收房驗房呢?讓專家教你怎樣收房驗房吧。尚美飾家我關鍵給第一次買房者推薦下收房前一些驗房方式，以防日之后出現不便。若未檢測房屋就簽署了收房的辦理手續，中后期如果出現了品質不符合等諸多問題就難以法律上規定房地產商負責任，因此收房前先工程驗收一下你住的房子品質是不是通關，僧人美飾家我一起從九個領域來驗房吧。

新房收房驗房關卡一、墻壁

1、檢查墻壁是否存在干裂。

2、檢查墻壁是否存在墻面空鼓，用木槌或別的東西敲墻，恰到墻面空鼓時的聲響虛假，很容易的就可以播放出去。打上標記，裝修中用膩子粉抹平。

3、檢查墻壁的膩子粉，是不是防水膩子粉，能帶瓶純凈水，往墻壁灑水，用手摸，看手里是否存在沙漿，沒有就確認墻壁的耐水膩子粉達標。

新房收房驗房關卡二、房頂

1、檢查房頂是否存在干裂。

2、檢查房頂和墻壁的陰陽角線是不是直線，倘若并不是，在未來的裝修時得先用石膏砂漿找低再換耐水膩子粉地面找平就可以。

新房收房驗房關卡三、路面

1、檢查路面能否整齊

2、檢查是否存在干裂和反砂：路面用腳來搓地板時是不是涌起砂粒。水泥砂漿比或水泥質量矛盾格、拌和不均值都是會涌起此題型。

新房收房驗房關卡四、鋁門窗

1、檢查門窗的抗壓強度

2、檢查窗戶的作用

a.鋁門窗推拉門絲滑，表面光潔光滑，無不容樂觀刮痕，鋁型材并沒有干裂或開裂狀況。

b.五金配件：齊備，部位精確，堅固

c.密封性品質：鋁門窗封閉式時扇與框，扇與扇無明顯間隙，密封膠條不松脫，不脫落，但是露。

d.門窗子，扇豎直，不彎折

e.夾層玻璃零污染，無損壞，雙玻隔層無灰塵水汽，分隔條均值。

f.窗戶排氣孔是不是收買了。未收買存水會流向鋁型材里。

新房收房驗房關卡五、電源電路

1、檢查插座和開關是不是設定的公平，電源電路在裝修時是否要更新改造，一是看你自己的需要，二要看房子中插座和開關設定的是不是公平，方便應用。

2、檢查每一個電開關和電源插頭能否正常啟動，帶一個手機座充、或試電筆插上去就能維修電源插頭是不是插電，自然技術專業職員會選用專用型電源插座檢查。

新房收房驗房關卡六、水道

水道通常是反映餐廳廚房、洗手間中。洗手間中一般情況是2個衛生間地漏、一個坐便器下水管道、一個浴缸下水管、一個洗臉盆的下水管道，看安裝是不是公平，然后根據自己裝修房子的需求來再決定是否可改，但詳盡更新改造的計劃方案就需要聽專家建議了。

大家都想修改坐便器的下水管道，以獲取更大的空間，但更新改造坐便器下水管道需要在樓底下上方的下水管道路道進行優化，隨便更新改造也會引起眾多不便，為避免之后出現問題，樓底下小區業主難以允許做這種修改，不建議自身私自修改(選用抬高地面做法大全易涌起排水管道受阻)，多聽專業人員的建議。

新房收房驗房關卡七、天然氣管路

天然氣表是一個很占用空間的小東西，這一表中部位怎么調整也多聽專業人員的建議，必不可少由天然氣公司更新改造，至關重要。

新房收房驗房關卡八、驗防水

這里說的防水，是指櫥衛的防水。自然，現階段交付房間，有一些事前早已申明沒做防水，這便要裝修進行了。若是在交貨時已經進行了防水，那我們就要看防水是不是搞好并進行確認了。若是在裝修時不試一試，那樣從你裝修中再發覺滲水之類的，那維護保養工程項目就更大了。你不得不拆卸早已室內裝修一新的路面做一層一個新的防水層。

工程驗收防水的方法是：用水泥砂漿做一個檻堵住了廁衛的大門口，然后拿一塑膠袋罩著排污水口，加以捆實，之后在廁衛加水，淡淡的就可以了(超過2cm)。隨后約定好樓底下物業管理和居民在24小時之后查詢其家廁衛天花板有沒有滲漏。

新房收房驗房關卡九、驗管路

這兒所說管道，是指排污水管道。猶其是生活陽臺什么的污水口，工程驗收時，事先拿一個裝水的用品，隨后續水進出水口?？匆幌滤欠耥樌牧鞒鋈?。為何要工程驗收這個啊，因為在建筑施工時，有一些職工在使用時通常會“偷”這一工。把一些混凝土渣倒入排水管道流出去，倘若這種混凝土較粘得話，便會在彎管處阻塞，導致排水管道難點。也有一種情況，無外便與工程驗收未關了。那就是看污水管是否存在儲水除臭彎管。依照工作經驗來講，倘若污水管并沒有儲水除臭彎管，那樣整體房屋質量就要打十二分的精神了。為何污水管必須這類彎管，因為彎管會儲水，那樣來源于下一層管路的異味氣場便會被擋在這里層下。沒有彎頭的話，洗衣間和洗手間的出水口便會散發一種臭味?；蛟S會有房地產商會認為用水封地漏就可以了，工程項目實踐探索確認，水封地漏遠遠地不可以滿足實際需求。

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