現如今，收房驗房起著至關重要的作用，室內裝修業主務必保持警惕，搞清楚新房收房驗房涉及到許多相關的問題，其中有一個人們都比較關注難題，那便是收房的時候還會要準備錢嗎？針對不是很了解這些方面專業知識網友而言，總是擔心被宰。2023年新房收房驗房必須繳納費用有什么？尚美飾家室內裝修網小編綜合性梳理！

2023年新房收房驗房必須繳納費用一、稅金

1、房產契稅：房產契稅的繳納費用與房地產價格正相關，根據國家指定實際規范扣除，一般不會有糾紛案件。但要特別說明的是，有一些業主覺得自己是被被拆遷人，手里有拆遷補償協議，在辦理入住手續時無需繳納房產契稅想法是不正確的。在實際工作中還是得先交稅，隨后憑拆遷補償協議再從當地稅務單位申請退稅。一般非普通住房房產契稅按4%征繳，普通住房標準為按1.5%征繳。本人初次選購90平米以下的普通住宅合同按1%征繳。各大城市實際資費標準有所不同。

2、房屋維修基金：房屋維修基金的繳納費用與房地產價格正相關，根據國家指定實際規范扣除，一般不會有糾紛案件。

住房房屋維修基金依照2%規范存繳，普通住宅房屋維修基金依照1%規范存繳。商品房(含經濟實用房和住房小區里的普通住宅及居民小區外與單幢建筑結構連接的普通住宅)房屋維修基金存繳標準是：

磚混建筑結構住房——49元/平米

無電梯框架構造住房——55元/平米

有電梯轎廂14層下列(含14層)框架剪力墻住房61元/平米有電梯轎廂15層之上(含15層)框架剪力墻住房73元/平米

3、房屋產權登記費：有些房地產商是辦理證件時候收取，住房80元/套，普通住宅550元/件。

4、證件合同印花稅：5元/本。

5、成本費：10元/本。

2023年新房收房驗房必須繳納費用二、物業管理費用

1、物業管理費用：在辦理入住手續時，絕大部分狀況能被規定先繳納一年的物業管理費用。由于物業管理公司從房地產商手中接過小區里的管理權限以后，很快就要為住宅小區后續建設與保養做好工作，因此優先收取一定的物業管理費不但這是物業管理公司為降低經營風險的一種作法，都是使物業工作得到順利開展的重要保障之一。

2、采暖費：華北地區冬季會統一采暖，當然如果申請辦理收房搬入辦理手續要在6月份以后，在大部分的情形下能被規定優先繳納一個采暖季度采暖費用，南方的新房都是沒有這一項的。實際收取費用的是多少依據每平方米的采暖費用乘于住宅面積來定。

3、其他有關費用：若是在搬入時現場辦理專用停車位可能也會扣除停車收費，另外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等保證金有可能被扣除。實際收費標準額度與具體方法每個物業公司的規定不是很一致。

2023年新房收房驗房必須繳納費用三、房地產商費用

1、購房款余款：新房拿房業主就要把住房貸款余款給結清，這一依據彼此合同規定開展就能。

2、總面積差值款：在辦理入住手續時首先做便是清算總面積，退、補房子余款。盡管我們在購買房屋時已經知道該房屋面積，可是房產實測面積與訂購合同中依然會存在一些細微的差別。因此，在辦理手續時，我們應當根據測繪工程單位提交的《面積實測表》，對面積誤差進行支付。假如住宅面積降低，房地產商應當按合同中實際承諾會減少面積購房款退回業主，相反也是。

3、室內裝修變動費用：有些業主會到房子裝修上進行修改，因此涉及到的費用等相關內容一般會簽署合同補充協議，這一部分費用應該根據業主與開發商合同補充協議扣除。

4、停車位款：有些業主也是需要購買車位的，這一條就是針對買停車位的業主，自然如果買房合同里邊承諾是送的那就不要繳費了。

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